對於住房價格較高的地區，購買者發現，代償房貸貸款可以幫助他們將主要抵押貸款保持在主導的次級抵押貸款市場每年設定的合規限制之下。當前，30年固定利率房屋抵押貸款被認為是巨型抵押貸款，具有較高的利率。

代償房貸也很靈活。您可以將其作為一次性獲得的房屋淨值分期貸款進行提取，也可以作為房屋淨值信貸額度取出，您可以還清信貸額度並提取該額度，然後將資金用於其他目的，而無需申請其他貸款。而且，當然，您可以在房屋增值時為兩筆貸款再融資，並可能支付較低的利率，從而使您的積蓄更大。



由於不一致的承銷要求和增加的貸方風險，通常很難獲得巨額貸款。巨額貸款也可能需要更大的預付款。另外，二胎房貸試算是臨時的。一旦您的房屋建立了必要的資產，您就可以要求貸方停止向您收取二胎房貸試算費用（如果它沒有自動下降）。在某些地區，由於快速升值，它所花費的時間可能比您想像的要少。

您可以通過代償房貸來避免巨額貸款。類似於巨型貸款，背負房屋二胎貸款沒有二胎房貸試算。兩種貸款的優勢在於，取決於您的信用得分和其他因素，您的利率和積分可能會比巨型貸款低。資格認證也容易一些。另外，由於貸款通常是通過同一家貸款人並同時關閉的，因此第二天的關閉成本通常非常低。